安省房主必備指南 · 繁體合集（電工聖經＋房東與租客聖經）

📖 電子書 · EPUB＋PDF 雙格式 · 共 295 頁 · 付款後郵件交付，不寄實物

一套書，管好安省房子的兩件大事——用電安全合規，出租規則不踩雷。

• 都是最新修訂版：兩本均按安省現行法規逐條核對——房東聖經 v2.0 已含 2026 年 7 月與 9 月生效的 Bill 60／97 新規，過期版本裡查不到。
• 繁體中文打包，平台難湊齊：這種「兩本打包、一次到位」的組合只有作者書城有。
• 打包比單買省：合集價約為兩本單買總價的八折，EPUB＋PDF 兩種格式都含，手機、平板、電腦都能看。

包含：《安省電工聖經》繁體中文版——房主電氣實務：可自行施工與必須持牌的界線、電氣安全局（ESA）許可證通知與驗收、常見工程的規範要點；《安省房東與租客聖經》繁體中文版——安省租賃實務：住宅租賃法框架、2026 年新規、租金管制與漲幅、全部 N 表格與房東租客委員會（LTB）程序。兩書各含 EPUB 與 PDF，共 4 個文件；兩書也可在書城單買。

📚 格式：EPUB + PDF 雙格式打包交付
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目錄

《安省房東與租客聖經》

• 前言
• 本書為何而寫
• 為什麼 2026 年對安省房東和租客至關重要
• 本版有什麼新內容
• 本書將如何幫助你
• 關於本版
• 第一部：理解法律框架
• 第 1 章：安省的租賃市場與法律體系
• 第 2 章：第 60 號法案（Bill 60）——Fighting Delays, Building Faster Act, 2025
• 第 3 章：尚不是法律的擬議變更 —— 第 103 號法案（Bill 103）
• 第 4 章：製冷與空調 —— 2026 年租客的權利與房東的義務
• 第 5 章：核心權利與義務
• 第二部：租約與租賃協議
• 第 6 章：安省標準租約（表格 2229E）
• 第 7 章：租金押金、利息與非法收費
• 第 8 章：寵物、訪客與特殊條款
• 第 9 章：租金漲幅——租金漲幅指引與 N1 通知
• 第三部：租賃管理
• 第 10 章：維修與修理
• 第 11 章：房東進入
• 第 12 章：租金漲幅與超指引漲租（AGI）
• 第四部：驅逐與終止租賃
• 第 13 章：驅逐流程——一步一步走
• 第 14 章：N4——欠租終止通知（7 天通知）
• 第 15 章：N5——干擾、損壞與超員
• 第 16 章：N6——非法活動
• 16.1 引言：與單位相關的非法行為
• 16.2 三個事由，以及事由為何重要
• 16.3 通知期：10 天、20 天還是 14 天
• 16.4 接下來會發生什麼
• 16.5 N6 一覽
• 16.6 例子
• 16.7 常見錯誤
• 16.8 本章小結
• 第 17 章：N7——嚴重安全問題
• 第 18 章：N8——持續遲交租金／租期屆滿
• 第 19 章：N9——租客終止租賃
• 第 20 章：N11——終止租賃關係協議（雙方協議）
• 第 21 章：N12——房東／家人自用（120 天補償豁免）
• 第 22 章：N13——裝修或拆除
• 第五部：房東與租客委員會爭議解決
• 第 23 章：LTB 表格系統——N、L、T 系列
• 第 24 章：L1 申請（欠租）
• 第 25 章：L2 申請（其他理由）
• 第 26 章：T1、T2、T5、T6 申請（租客申請）
• 第 27 章：LTB 聽證會程序
• 第 28 章：在 LTB 自行出庭
• 第六部：房東保險與風險管理
• 第 29 章：房東保險——六項必備保障
• 第 30 章：租客保險
• 第 31 章：布蘭普頓的 $2M 責任險要求
• 第七部：特殊情形
• 第 32 章：地下室套房與次套房
• 市政規則一覽——對照專欄
• 第 33 章：出售帶租客的物業
• 第 34 章：短期租賃（短租）（Airbnb 等）
• 附錄 A：N 表格速查卡
• 附錄 B：LTB 申請速查表
• 附錄 C：2026–2027 年關鍵日期與期限
• 附錄 D：第 60 號法案——現已生效的內容與自查清單
• 附錄 E：信函與通知範本
• 附錄 F：LTB 聽證準備清單
• 附錄 G：驅逐時間線流程圖
• 附錄 H：案例研究（8 個示意案例）
• 附錄 I：術語表（擴展版）
• 附錄 J：資源（擴展版）
• 觀察名單——擬議，未成法
• 結語

《安省電工聖經》

• 前言：為什麼您需要這本書
• 第一部分 電氣基礎與安大略規範
• 第一章 電是怎樣工作的——房主必備基礎知識
• 第二章 安大略省電氣安全規範（OESC）簡介
• 第三章 電氣工具與安全設備
• 第四章 認識您的配電箱
• 第二部分 2024 OESC 核心變化——房主必知
• 第五章 接地與等電位連接——Rule 10-210(d) 的執法變化
• 第六章 AFCI（電弧故障保護）——覆蓋範圍、豁免與安裝
• 第七章 GFCI（接地故障保護）——哪些地方要求安裝
• 第八章 在家為電動車充電：規範要求什麼——哪些是自願做的
• 第九章 儲能系統（ESS）——住宅要求全面改寫
• 第十章 其他重要更新
• 第三部分 常用 DIY 項目分步指南
• 第十一章 更換插座與開關
• 第十二章 安裝新燈具與風扇
• 第十三章 安裝新電路（從配電箱敷設新線）
• 第十四章 安裝吊扇
• 第十五章 安裝戶外插座
• 第十六章 安裝浴室排氣扇
• 第十七章 安裝 240V 電路（爐灶、烘乾機、電動車充電設備）
• 第十八章 安裝煙霧報警器與一氧化碳報警器
• 第十九章 廚房電氣升級
• 第二十章 地下室布線
• 第二十一章 車庫與工作間布線
• 第四部分 ESA 施工通知、檢查與合規
• 第二十二章 安大略省電氣工作的法律與監管框架
• 第二十三章 安大略省電氣工作流程總覽
• 第二十四章 何時需要 ESA 施工通知？
• 第二十五章 如何通過 ESA 檢查
• 第二十六章 如何購買與獲取 2024 OESC
• 第二十七章 2024 OESC 安大略省修正完整清單
• 附錄 A：2024 OESC 安大略省修訂索引
• 附錄 B：主要 ESA 公告索引
• 附錄 C：常用電氣公式與換算表
• 附錄 D：導線載流量表（表 2 參照）
• 附錄 E：等電位連接導線規格（表 16 參照）
• 附錄 F：術語表
• 附錄 G：參考資源
• 附錄 H：快速參考清單
• 附錄 I：常見問題（FAQ）
• 附錄 J：安全案例
• 附錄 K：安大略省主要城市的特殊電氣工作要求
• 完整圖表清單
• 附錄 L：參考文獻與官方來源

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