安省房東與租客聖經（繁體中文版）
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安省房東與租客聖經（繁體中文版）
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📖 電子書 · EPUB＋PDF 雙格式 · 共 168 頁 · 付款後郵件交付，不寄實物
按 2026 年現行法規逐條核對的安省租賃實務手冊：住宅租賃法、Bill 60／97 新規、全部 N 表格與房東租客委員會程序，房東和租客都用得上。
Ontario renting, rule by rule as it stands in 2026 — the RTA, the Bill 60/97 changes, every N-form and the LTB process, each item verified against official sources.
📚 格式：EPUB + PDF 雙格式打包交付
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🌎 適用：手機、平板、電腦與各主流閱讀器
目錄
- 前言
- 本書為何而寫
- 為什麼 2026 年對安省房東和租客至關重要
- 本版有什麼新內容
- 本書將如何幫助你
- 關於本版
- 第一部：理解法律框架
- 第 1 章：安省的租賃市場與法律體系
- 第 2 章：第 60 號法案（Bill 60）——Fighting Delays, Building Faster Act, 2025
- 第 3 章：尚不是法律的擬議變更 —— 第 103 號法案（Bill 103）
- 第 4 章：製冷與空調 —— 2026 年租客的權利與房東的義務
- 第 5 章：核心權利與義務
- 第二部：租約與租賃協議
- 第 6 章：安省標準租約（表格 2229E）
- 第 7 章：租金押金、利息與非法收費
- 第 8 章：寵物、訪客與特殊條款
- 第 9 章：租金漲幅——租金漲幅指引與 N1 通知
- 第三部：租賃管理
- 第 10 章：維修與修理
- 第 11 章：房東進入
- 第 12 章：租金漲幅與超指引漲租（AGI）
- 第四部：驅逐與終止租賃
- 第 13 章：驅逐流程——一步一步走
- 第 14 章：N4——欠租終止通知（7 天通知）
- 第 15 章：N5——干擾、損壞與超員
- 第 16 章：N6——非法活動
- 16.1 引言：與單位相關的非法行為
- 16.2 三個事由，以及事由為何重要
- 16.3 通知期：10 天、20 天還是 14 天
- 16.4 接下來會發生什麼
- 16.5 N6 一覽
- 16.6 例子
- 16.7 常見錯誤
- 16.8 本章小結
- 第 17 章：N7——嚴重安全問題
- 第 18 章：N8——持續遲交租金／租期屆滿
- 第 19 章：N9——租客終止租賃
- 第 20 章：N11——終止租賃關係協議（雙方協議）
- 第 21 章：N12——房東／家人自用（120 天補償豁免）
- 第 22 章：N13——裝修或拆除
- 第五部：房東與租客委員會爭議解決
- 第 23 章：LTB 表格系統——N、L、T 系列
- 第 24 章：L1 申請（欠租）
- 第 25 章：L2 申請（其他理由）
- 第 26 章：T1、T2、T5、T6 申請（租客申請）
- 第 27 章：LTB 聽證會程序
- 第 28 章：在 LTB 自行出庭
- 第六部：房東保險與風險管理
- 第 29 章：房東保險——六項必備保障
- 第 30 章：租客保險
- 第 31 章：布蘭普頓的 $2M 責任險要求
- 第七部：特殊情形
- 第 32 章：地下室套房與次套房
- 市政規則一覽——對照專欄
- 第 33 章：出售帶租客的物業
- 第 34 章：短期租賃（短租）（Airbnb 等）
- 附錄 A：N 表格速查卡
- 附錄 B：LTB 申請速查表
- 附錄 C：2026–2027 年關鍵日期與期限
- 附錄 D：第 60 號法案——現已生效的內容與自查清單
- 附錄 E：信函與通知範本
- 附錄 F：LTB 聽證準備清單
- 附錄 G：驅逐時間線流程圖
- 附錄 H：案例研究（8 個示意案例）
- 附錄 I：術語表（擴展版）
- 附錄 J：資源（擴展版）
- 觀察名單——擬議，未成法
- 結語
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